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Evidente un incremento del settore immobiliare soprattutto nella zona del Parmigiano Reggiano

Specializzata in compravendite di aziende agricole- zootecniche-produttive, fondi agricoli e immobili residenziali, l’agenzia di intermediazione “Immobiliare Arioli” è un punto di riferimento per tutto il settore immobiliare e, come ogni anno, presenzia alla grande Fiera Millenaria.
Nel 2018 si erano già notati segnali leggermente positivi per il settore agricolo. Oggi dopo il primo semestre, che passerà alla storia come un
buon periodo per il settore lattiero caseario, ci sono reali possibilità che tutto l’anno 2019 sia annoverabile tra le annate “grasse”. Buoni infatti
tutti i fondamentali di mercato. Nei primi quattro mesi dell’anno le consegne di latte ai caseifici in Europa sono aumentate e c’è stato un incremento sostenibile grazie al forte aumento dell’export che
sta trainando il settore immobiliare del mondo agricolo, soprattutto nella zona del Parmigiano Reggiano dove si fanno compravendite di aziende
e di terreni anche di notevoli dimensioni. In questo periodo anche il mercato suinicolo inizia ad aumentare i propri valori, anche se in ritardo rispetto all’andamento ciclico annuale degli ultimi anni.
Attualmente, dopo gli ultimi anni segnati dalla crisi, sono disponibili sul mercato anche delle aziende, non solo fondi agricoli ma allevamenti avicoli,
suinicoli e di bovini.
L’agenzia “Immobiliare Arioli” fornisce da sempre tutto il necessario supporto burocratico e professionale anche in caso di acquisto tramite asta
giudiziaria. Nell’osservare poi l’andamento del mercato immobiliare abitativo, in particolare per quanto riguarda la prima casa, nelle ultime compravendite si nota molta attenzione alle opere di ristrutturazione e al risparmio energetico, grazie alle detrazioni fiscali previste. Inoltre, l’Immobiliare Arioli dispone di nuovi progetti per realizzare
costruzioni garantendo la classe energetica “A” a prezzi davvero competitivi e con la possibilità di personalizzazione a seconda delle esigenze del cliente. Arioli collabora con diversi studi e imprese per garantire sempre la più ampia scelta, innovazione e competenza per chi cerca casa o per chi vuole un investimento sicuro. Oggi sono presenti
sul mercato molte realtà produttive, come pizzerie, bar, ristoranti, tabaccherie, forni e altre attività tradizionali avviate, dove i giovani possono investire in modo sicuro sul proprio futuro.

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Scopri di più sui contratti di locazione e la cedolare secca

Dalla Gazzetta di Mantova del 15 marzo 2019

Il nuovo direttivo dichiara guerra all’abusivismo

Un convegno sui contratti di locazione e la nuova cedolare secca in programma l’11 maggio, un appuntamento a giugno, la partecipazione al convegno nazionale Fimaa a Bergamo a fine marzo, un evento con il presidente nazionale a settembre. Fitta l’agenda del nuovo direttivo Fimaa Confcommercio che ha intenzione di scendere in campo anche contro l’abusivismo.

≪Uno dei nostri obiettivi è riportare luce sulla professionalità della figura dell’agente immobiliare – spiegano – l’unico che può garantire rispetto delle regole e una consulenza competente. Ricordiamo a tutti quelli che cadono nella rete dell’abusivismo che hanno diritto di non pagare per la transazione: chiedete sempre il tesserino≫.

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Luca Arioli nel nuovo direttivo di F.I.M.A.A.

Dalla Gazzetta di Mantova del 15 marzo 2019

Comprare casa non è più tabù:
Boom di affitti con l’università

Mercato in ripresa per le abitazioni mentre restano al palo gli esercizi commerciali

L’associazione mediatori mette in guardia sulle aste: non sempre convengono

Compravendite residenziali in ripresa, anche se ancora ben lontane dai numeri di una decina di anni fa, con prezzi stabili se non in lieve calo. Intanto è boom degli affitti mentre ristagna il mercato di spazi commerciali e uffici. e’ la fotografia del settore immobiliare mantovano scattata dal nuovo direttivo di Fiamma, l’associazione di Confcommercio che raggruppa oltre 40 mediatori della provincia, guidato dal presidente Francesco Davalli, con Matteo Righetti, Emanuele Iacobelli, Luca Arioli, Leone Ignazi e Massimo Faustini.

Cresce l’aliquota casa

≪La previsione per il 2019 – spiegano – è che i prezzi si manterranno stabili e proseguirà la ripresa delle operazioni iniziata nel 2018≫. Il numero delle compravendite di abitazioni in città cresce soprattutto nelle Vallette mentre nei Comuni della grande Mantova a fare da traino è in particolare San Giorgio. Da qualche anno le tipologie più richieste sono tre e quadrilocali con doppi servizi.

Boom degli affitti

Ma il vero boom è quello delle case in affitto soprattutto in centro e arredati al punto che ormai si fa fatica a trovarne: un fenomeno che gli addetti ai lavori legano allo sviluppo dell’università che ha portato da fuori docenti e studenti. Va da sé che la ripresa di redditività da locazione immobiliare vede in aumento l’acquisto per investimento: ≪La rendita annuale media in Italia per un immobile residenziale – fanno osservare – si aggira intorno al 6% annuo, con un incremento costante negli ultimi 4 anni e i valori dei canoni di locazione sono in costante aumento così come gli inquilini che prediligono contratti transitori. Il territorio mantovano si posiziona ottimamente in questo scenario, con valori medi richiesti delle locazioni in costante aumento. A livello provinciale, se ad Aprile 2017 il valore medio era di 6,34 euro al metro quadrato al mese, oggi lo stesso appartamento rende 6,61 euro≫. Per il capoluogo poi ≪i valori aumentano ulteriormente – concludono – passando da un 6,86 euro al metro quadrato al mese del 2017 agli 7,04 euro attuali≫.

Per i negozi è stallo

Si assiste invece a un ristagno del mercato degli spazi commerciali. ≪Le multinazionali cercano grandi strutture in città, ma qui scarseggiano mentre si fa fatica con i negozi piccoli – spiegano ancora i membri del direttivo Fimaa – Siamo molto contenti che finalmente sia stata introdotta, come chiedevano da anni, la cedolare secca anche per le locazioni di immobili commerciali ma al momento non se ne vedono ancora i benefici≫. E alla fine molti negozi restano vuoti soprattutto in centro città anche perché i proprietari dei muri preferiscono spesso tenerli sfitti piuttosto che accontentarsi di incassare bassi canoni di locazione.

Terreni agricoli

Stabili i prezzi anche per i terreni agricoli per i quali si registra un aumento delle domande di locazione. Il livello dei prezzi in provincia di Mantova, fanno presente, è legato soprattutto al mercato lattiero-caseario ovvero all’aumento, in corso dal 2018, della produzione di Parmigiano Reggiano.

Occhio alle aste

I mediatori mettono in guardia infine sulle aste: ≪Comprare all’asta è diventata una moda, ma spesso ci si lascia prendere la mano senza considerare che le spese sono diverse e non è detto che poi sia così conveniente≫.

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Benvenuti nel nuovo blog di Immobiliare Arioli

È ufficialmente online il nuovo blog di Immobiliare Arioli, benvenuti!

Abbiamo voluto creare un nuovo spazio grazie al quale potrete rimanere sempre aggiornati sulle novità del sistema immobiliare italiano e sui nuovi servizi messi a punto dalla nostra agenzia per essere sempre più puntuali ed esaustivi.

Aprire un blog interamente dedicato alla nostra azienda, rappresenta l’inizio di una nuova avventura, nella quale mettere a disposizione le nostre conoscenze e condividere con voi consigli, spunti di discussione e aggiornamenti utili per fare la scelta migliore nel vostro prossimo investimento.

Abbiamo l’obiettivo di offrire maggiori informazioni sulle novità del settore, raccontarvi di più sui nostri servizi e rispondere ai vostri commenti. Non esitate quindi a contattarci o richiedere approfondimenti: cercheremo di rispondere al meglio e in tempi brevi alle vostre curiosità.

Non dimenticate di visitare anche le altre pagine del nostro sito web immobiliarearioli.it, dove potrete trovare annunci immobiliari sempre aggiornati e i servizi offerti dall’agenzia.

Per informazioni non esitare a contattarci all’indirizzo [email protected] o al n. +39 347 9795716

Tutto lo staff di Immobiliare Arioli vi augura una buona lettura!

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